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  金茂上海桃浦项目(景泰府)将全面引入“FREE+科技系统(分户式科技系统)”，实现金茂科技住宅在不同场景的运用落地，为用户带来全新的舒适人居环境和未来生活体验。

  随着科技系统的引入，项目品牌(推广案名)由“景泰府”正式变更为“普陀金茂府”。

  金茂府落地之后引起了全市约800万起购房者的关注： 普陀金茂府售楼处电线

  项目介绍普陀金茂府售楼处电话： 提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志建筑“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系列新产品了。

  从中国金茂首座金茂府——北京广渠金茂府开始，到全国64座金茂府，十三年的时光，每座金茂府都为当地开启了新的人居体验，成为一个象征城市居住高度的时代符号。

  并且从大宁金茂府到虹口金茂府再到如今的西郊金茂府，这些金茂府系的产品，无疑不是受人追捧的传奇。

  普陀金茂府售楼处电话： 先说产品力，“金茂府”一直以来都是一个居住品质变革者。而实现这场变革的，是金茂府引以为傲的：

  。围绕我们身边最熟悉的阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素。金茂府构建了

  。而普陀金茂府更是在12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。首先，有2个科技系统虽然不起眼，但确实让普陀金茂府的居住成本，更低于普通住宅。那就是：

  其中，高效热回收技术能有效热回收效率约70%~75%，高效回收排风余热，大幅度的降低日常运行能耗。

  让业主以更低的居住成本，去享受更高舒适度的科技住宅，同时，还有几个主要的升级点，具体如下：

  普陀金茂府售楼处电话： 这是在金茂府数十万业主居住习惯以及12大科技系统基础上发展而来的分户式系统。项目的分户式系统，分室控温，随心调节：考虑共同生活的亲属对各自房间温度的个性化需求，每个房间的主人都能够准确的通过自己的需求，在适当范围内进行温度调节。

  普陀金茂府售楼处电话： 超低能耗工艺外墙：虽然同样拥有降低噪音、冬天保温、夏天隔热的功能。

  但为了匹配桃浦智创城这座国际住区的人居高度，普陀金茂府不惜成本的打造了以铝板为主辅以少量石材的外立面，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造了普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。

  普陀金茂府售楼处电话： 超低能耗工艺门窗:项目外窗采用三玻两腔的定制玻璃并充入惰性气体-氩气，贴有防水透气膜和防潮隔汽膜。

  ， 普陀金茂府售楼处电话： 户内其他外窗气密性可达8级，公区外窗气密性达6级。隔热系数也是普通双层玻璃的约1.5倍，提升约50%保温性能并具有更强的隔音降噪功能。

  这些系统究竟会为业主带来怎样的高舒适度居住环境和价值？从上海另外几座金茂府的二手房表现，或许就能看出。

  内中环的大宁金茂府的成交价已经突破15万/㎡，这样的价格甚至超过了大部分内环板块。

  这些证明了一件事情：金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。而迭新而来的普陀金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

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  ，规划了“四庭拥九宅 一谷串多境”的园林景观，纯粹高层布局，奢阔的楼栋间距也将更多空间留给自然（最大楼间距超50米），还规划配置约1000㎡阳光草坪、约2000㎡自然客厅绿谷、约300m活力跑道，未来社区的就是全覆盖的“全龄精彩空间”。一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；

  普陀金茂府售楼处电话： 四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！

  普陀金茂府售楼处电话： 金茂景泰府将推建面约107-203㎡的全系宽适改善型产品，承袭了金茂品质基因，融入创新理念，打造专属的“五感舒适居家体系”！

  五感舒适居家体系即：尊重感、高贵感、安全感、舒适感、愉悦感；更明显的一点就是，金茂景泰府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”。

  普陀金茂府售楼处电线房，整个户型在功能性与舒适度上做到了极致，主次卧+客厅三开间朝南，餐客厅一体化设计，没有廊道浪费，主卧套房设计，卫浴、衣柜、卧室层层递进，既有空间的尺度感，又有生活的舒适性，卫浴还是全明设置，极大提高生活的舒适度。

  还有很重要的一点，这个约107㎡的户型内部设置了精细化的收纳体系，入户玄关处设置储藏柜、厨房储藏配置、卫生间设置独立镜柜收纳、主次卧均配置了衣橱空间、阳台预留洗衣收纳空间......几乎每一个可利用的空间都用起来了！

  普陀金茂府售楼处电线㎡四房的户型，空间设计整体遵循经典美学原则，营造轻奢情调，彰显空间品质感。南向大开间，大尺度横厅设计，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，增加空间尺度感；套房主卧集起居、衣帽、梳妆、卫浴四大功能于一体，南向阳光父母房套房，私享静谧。

  普陀金茂府售楼处电线㎡四房的户型，直面桃浦中央绿地，首排瞰景；南向四开间，尺度感非凡；LDKG一体化设计，餐、客、厨、阳台无界贯通，大面宽全景大阳台设计，延伸视觉尺度，致敬崇高品味，让居者体验国际中央公园住区般的都市奢华生活。

  普陀金茂府售楼处电话： 项目采用的自然是金茂物业！业内知名高端物业之一，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业top one等殊荣！（信息源自金茂官网），业主口中也广受好评。

  金茂物业坚持客户服务亲情化、线上化，提供高端、智慧的物业服务体系，开通24小时客户服务热线及回家APP，服务以业主评价为导向，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。

  普陀金茂府售楼处电话： 在上海，大家所熟知的国际化住区同样如此。无论是联洋、碧云、新江湾还是森兰，生态资源的丰富度俨然成为了定义国际化住区的一项重要指标。

  已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转变发展方式与经济转型的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

  【普陀金茂府】 普陀金茂府售楼处电话： 作为中央绿地的首排住宅，自然资源得天独厚，未来业主可以直观享受这如森林般的美景。

  普陀金茂府售楼处电话： 能够绝对一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。桃浦智创城板块，总体设计437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

  从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转变发展方式与经济转型的示范区与上海科创center重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。光

  作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。普陀金茂府售楼处电话： 目前，智创TOP的A区已先后引入了

  这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够能形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业高质量发展从零开始的一个很好开端！

  另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

  普陀金茂府售楼处电话： 从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线号线号线 从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

  此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极地推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作。（已公示，信息源自：上海市人民政府网站）自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

  普陀金茂府售楼处电话： 更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。

  教育资源：普陀金茂府售楼处电话： 目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门依据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹快速推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

  医疗资源：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

  更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

  拥有如此丰富便捷的生活配套，未来居住于此必然会有满满的幸福感。购房小知识：

  劣势：价格高，选择范围小。期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

  随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免按照法律、行政法规的规定进行。

  公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

  指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

  购房时大多数都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

  一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

  1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或

  、且在本市无住房，与青浦区、奉贤区企业签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时

  ，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。

  购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

  俗话说，靠人不如靠自己！自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。

  至于落户的方法，可以借鉴 上海2024年4月落户政策整理汇总居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。

  9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业高质量发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。

  《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会有关部门综合评定后另行公示。10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时

  当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

  错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有过大难度！

  目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有明确的目的性的闭门咨询！

  要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！

  解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！

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